سعر سهم الراجحي ريت اليوم وتحركاته في السوق المالي وكذلك الافاق المستقبلية .
هل تعلم كم سعر سهم الراجحي ريت اليوم ؟
في عالم الاستثمار، يُعتبر صندوق “الراجحي ريت” من أبرز الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية السعودية (تداول).
يُعرف هذا الصندوق برمزه “4340” ويُدار من قبل شركة الراجحي المالية، ويهدف إلى تحقيق عوائد دورية للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية متنوعة.
نظرة عامة على أداء سهم الراجحي ريت
اعتبارًا من 2 يونيو 2025، بلغ سعر سهم الراجحي ريت 8.26 ريال سعودي.
خلال هذا اليوم، تراوح السعر بين 8.23 و8.29 ريال، مع حجم تداول بلغ 206,985 سهمًا وقيمة تداول تجاوزت 1.7 مليون ريال.
على مدار العام الماضي، شهد السهم تقلبات طفيفة، حيث بلغ أعلى سعر له 8.80 ريال في سبتمبر 2024، وأدنى سعر 8.03 ريال في أبريل 2025، مما يعكس استقرارًا نسبيًا في أدائه.
العوامل المؤثرة على سعر السهم
1. التوزيعات النقدية
يُعتبر العائد من التوزيعات النقدية أحد العوامل الجاذبة للمستثمرين في صناديق الريت.
في الربع الأول من عام 2025، أعلن صندوق الراجحي ريت عن توزيع أرباح نقدية بنسبة 1.49% من صافي الأصول، مما يعكس التزام الصندوق بتوفير عوائد دورية للمستثمرين.
2. الأداء المالي للصندوق
أظهر البيان الربعي للصندوق تراجعًا طفيفًا في إيرادات الإيجارات خلال الربع الأول من عام 2025، حيث بلغت حوالي 57.8 مليون ريال.
ومع ذلك، بلغ صافي الدخل السنوي للصندوق لعام 2024 حوالي 187.2 مليون ريال، مما يشير إلى أداء مالي قوي.
3. ظروف السوق العامة
تتأثر صناديق الريت بظروف السوق العامة، بما في ذلك أسعار الفائدة والتقلبات الاقتصادية.
زيادة أسعار الفائدة قد تؤثر سلبًا على أسعار وحدات الريت، حيث تصبح الاستثمارات ذات العوائد الثابتة أكثر جاذبية مقارنة بالاستثمارات العقارية.
التحليل الفني للسهم
وفقًا للتحليل الفني، يُظهر سهم الراجحي ريت مؤشرات مختلطة.
على سبيل المثال، يشير مؤشر القوة النسبية (RSI) إلى حالة بيع، بينما تُظهر مؤشرات أخرى مثل MACD وStochastic إشارات بيع أيضًا، مما قد يشير إلى ضغوط بيعية محتملة على السهم.
القيمة السوقية وربحية السهم
تبلغ القيمة السوقية لصندوق الراجحي ريت حوالي 2.27 مليار ريال سعودي، مع ربحية سهم (EPS) تبلغ 0.68 ريال خلال الـ12 شهرًا الماضية.
يُظهر هذا الأداء المالي استقرارًا نسبيًا في عوائد الصندوق.
ما هو سعر سهم الراجحي ريت اليوم ؟
بلغ سعر سهم الراجحي ريت في 2 يونيو 2025 حوالي 8.26 ريال سعودي.
ما هو العائد من التوزيعات النقدية لصندوق الراجحي ريت ؟
أعلن الصندوق عن توزيع أرباح نقدية بنسبة 1.49% من صافي الأصول في الربع الأول من عام 2025.
كيف كان الأداء المالي للصندوق في عام 2024 ؟
حقق الصندوق صافي دخل قدره 187.2 مليون ريال سعودي في عام 2024، مما يعكس أداءً ماليًا قويًا.
ما هي العوامل التي تؤثر على سعر سهم الراجحي ريت ؟
تتأثر أسعار السهم بعوامل مثل التوزيعات النقدية، الأداء المالي للصندوق، وظروف السوق العامة بما في ذلك أسعار الفائدة.
ما هو التحليل الفني الحالي للسهم ؟
تشير المؤشرات الفنية إلى إشارات بيع، مما قد يشير إلى ضغوط بيعية محتملة على السهم.
ما هي القيمة السوقية وربحية السهم ؟
تبلغ القيمة السوقية للصندوق حوالي 2.27 مليار ريال سعودي، مع ربحية سهم تبلغ 0.68 ريال.
هل يُعتبر الاستثمار في الراجحي ريت مناسبًا للمستثمرين ؟
يُعتبر الاستثمار في الراجحي ريت مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد دورية واستقرار نسبي، مع الأخذ في الاعتبار تقلبات السوق والعوامل المؤثرة على أداء الصندوق.
ما الفرق بين صناديق الريت والأسهم التقليدية في السوق السعودي ؟
صناديق الريت (REITs) تختلف عن الأسهم التقليدية في عدة نواحٍ، أهمها:
طبيعة النشاط: صناديق الريت تستثمر بشكل أساسي في العقارات المدرة للدخل (مراكز تجارية، فنادق، مستودعات، مكاتب… إلخ)، بينما الأسهم تمثل حصصًا في شركات قد تعمل في قطاعات مختلفة (بنوك، تكنولوجيا، تجارة…).
التوزيعات: صناديق الريت مُلزمة بتوزيع نسبة كبيرة (عادةً لا تقل عن 90%) من صافي أرباحها على المساهمين على شكل توزيعات نقدية.
بينما الشركات العادية قد توزع أو لا توزع أرباحًا حسب قرارات مجلس الإدارة.
العوائد: تميل صناديق الريت إلى توفير عوائد دورية منتظمة ولكن بنمو رأسمالي أبطأ، مقارنة بالأسهم التي قد تحقق نموًا أعلى على المدى الطويل لكن بعوائد أقل انتظامًا.
كيف يتم تقييم أداء صندوق الراجحي ريت بشكل عادل ؟
لتقييم أداء صندوق الراجحي ريت، يجب النظر إلى عدد من المؤشرات:
القيمة الدفترية للوحدة مقارنةً بسعر السوق.
نسبة الإشغال في العقارات التي يمتلكها الصندوق.
نمو الإيرادات الإيجارية على مدار الفترات المختلفة.
معدل التوزيعات السنوية مقارنة بسعر السهم.
توزيع الأصول الجغرافي والقطاعي: تنوع الأصول يحمي من المخاطر ويزيد من استقرار العوائد.
معدل الاقتراض والرافعة المالية: كلما كانت منخفضة، كان ذلك أكثر أمانًا.
هل سعر سهم الراجحي ريت اليوم يُعتبر فرصة استثمارية ؟
يعتمد تقييم ما إذا كان السعر الحالي (8.26 ريال) يمثل فرصة استثمارية على عدة عوامل:
إذا كنت تبحث عن دخل ثابت ومنخفض المخاطر، فإن السعر الحالي مع التوزيعات المنتظمة يُعتبر جيدًا.
يجب مقارنة سعر السوق بالقيمة الدفترية للوحدة: إن كانت أقل، فهذا قد يشير إلى فرصة شراء.
الوضع الحالي للفائدة: إذا كانت الفائدة في حالة استقرار أو انخفاض مستقبلي، فإن العائد على الريت سيصبح أكثر جاذبية نسبيًا.
ما هي أبرز العقارات التي يمتلكها صندوق الراجحي ريت ؟
صندوق الراجحي ريت يمتلك محفظة متنوعة من العقارات تشمل:
مراكز تجارية مثل الراجحي بلازا.
مباني مكتبية في الرياض والخبر وجدة.
مستودعات ومرافق لوجستية.
فنادق أو عقارات فندقية مدرة للدخل.
هذا التنوع الجغرافي والقطاعي يساعد على تقليل المخاطر المرتبطة بأي عقار أو قطاع معين.
هل توزيعات الأرباح من صندوق الراجحي ريت معفاة من الزكاة والضرائب ؟
للمستثمرين الأفراد، توزيعات الأرباح غالبًا لا تخضع للضريبة المباشرة في السعودية، لكن صندوق الريت نفسه يخضع للزكاة وفقًا لتعليمات الهيئة العامة للزكاة والدخل.
المستثمرون الأجانب يخضعون لضريبة استقطاع على الأرباح بنسبة معينة (عادة 5%)، ما لم تكن هناك اتفاقية تجنب ازدواج ضريبي مع بلد المستثمر.
يُنصح بمراجعة المستشار الضريبي أو هيئة الزكاة لمعرفة الموقف الشخصي بدقة.
ما مدى أمان الاستثمار في صناديق الريت مقارنةً بالعقارات الفردية ؟
الاستثمار في صناديق الريت مثل “الراجحي ريت” يوفر عدة مزايا على الاستثمار الفردي:
تنوع الأصول يقلل من المخاطر مقارنةً بامتلاك عقار واحد.
سيولة أعلى: يمكن بيع وحدات الريت في السوق بسهولة، بينما بيع العقار يحتاج وقتًا وإجراءات.
لا حاجة للإدارة المباشرة: لست بحاجة لإدارة المستأجرين أو إصلاحات أو متابعة الصيانة.
حماية تنظيمية: صناديق الريت تخضع لرقابة هيئة السوق المالية، ما يزيد من الشفافية.
كيف يمكن متابعة أخبار وتحديثات صندوق الراجحي ريت بسهولة ؟
يمكنك متابعة أخبار صندوق الراجحي ريت عبر القنوات التالية:
موقع تداول السعودية (Tadawul): يقدم بيانات لحظية عن سعر السهم، التوزيعات، والإفصاحات.
موقع شركة الراجحي المالية: يتم نشر تقارير الأداء، القوائم المالية، ومستجدات الاستثمار.
الصحف الاقتصادية مثل أرقام، العربية الاقتصادية، الاقتصادية.
البريد الإلكتروني أو التنبيهات من منصات التداول مثل الأهلي، الراجحي، دراية… حيث يمكنك تفعيل تنبيهات فورية لأي تغيير في السعر أو إعلان جديد.
يُظهر صندوق الراجحي ريت أداءً ماليًا مستقرًا مع توزيع أرباح منتظم، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن استثمارات عقارية مدرة للدخل.
ومع ذلك، يجب على المستثمرين مراقبة العوامل المؤثرة على أداء الصندوق واتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
قناة ثري على اليوتيوب : اضغط هنا لمشاهدة الفيديوهات .