قرض عقاري الراجحي

قرض عقاري الراجحي ، دليلك الشامل لامتلاك منزل أحلامك بأسهل الطرق يقدمه موقع ثري في الاسطر التالية .

قرض عقاري الراجحي

يُعد قرض عقاري الراجحي أحد أبرز الحلول التمويلية التي يقدمها مصرف الراجحي في المملكة العربية السعودية، حيث يجمع بين التسهيلات المتقدمة، والمرونة العالية، والمطابقة لأحكام الشريعة الإسلامية.
مع ارتفاع أسعار العقارات ورغبة الكثير من الأفراد في تملك منزل دائم، أصبح من الضروري وجود خيارات تمويلية مرنة تلبي تطلعات العملاء وتخفف الأعباء المالية عنهم، وهذا تمامًا ما يقدمه بنك الراجحي.

ما هو قرض عقاري الراجحي ؟

قرض عقاري الراجحي هو منتج تمويلي يتيح للعملاء الحصول على مبلغ مالي مخصص لشراء عقار سكني (كفيلا أو شقة أو فيلا) أو لبناء منزل جديد أو لترميم عقار قائم، مع شروط سداد ميسرة تمتد لفترات طويلة تصل حتى 25 سنة.
يتميز هذا القرض بأنه متوافق مع الشريعة الإسلامية، ويعتمد على صيغ تمويل شرعية مثل المرابحة والإجارة.

أنواع القروض العقارية من بنك الراجحي

يوفر بنك الراجحي عدة أنواع من القروض العقارية لتتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، منها:

تمويل شراء منزل جاهز:
يتيح للعملاء تملك عقار سكني جاهز من السوق العقاري مباشرة.

تمويل شراء عقار تحت الإنشاء:
بالتعاون مع مشاريع وزارة الإسكان أو المشاريع العقارية المعتمدة، وبدعم من صندوق التنمية العقارية.

تمويل البناء الذاتي:
مخصص للعملاء الذين يملكون أرضًا ويرغبون ببناء منزل عليها حسب خططهم الخاصة.

تمويل إعادة التمويل العقاري:
يمكن للعميل نقل التمويل العقاري من بنك آخر إلى الراجحي بشروط أفضل.

تمويل عقاري مدعوم من صندوق التنمية العقارية:
يتيح الحصول على دعم حكومي مع تقليل العبء الشهري.

مميزات قرض عقاري الراجحي

يُقدم قرض عقاري الراجحي العديد من المميزات التي تجعله من الخيارات المفضلة لدى العملاء في السعودية، ومنها:
متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية بنسبة 100٪.
فترات سداد مرنة تصل حتى 25 عامًا.
دعم مباشر من صندوق التنمية العقارية في بعض البرامج.
إمكانية التمويل المشترك بين الزوجين لزيادة القدرة الشرائية.
تمويل يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي.
الإعفاء من سداد القرض في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
سرعة في الإجراءات والموافقة الأولية خلال وقت قصير.

شروط الحصول على قرض عقاري من الراجحي

للاستفادة من قرض عقاري الراجحي، يجب توفر مجموعة من الشروط الأساسية:
أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
أن يكون موظفًا حكوميًا أو في القطاع الخاص المعتمد لدى البنك.
الحد الأدنى للراتب الشهري هو 5,000 ريال.
أن يكون العقار داخل المدن المعتمدة من البنك.
أن يكون العقار صالح للسكن وخالي من العيوب القانونية.

خطوات التقديم على قرض عقاري الراجحي

يمكن التقديم على قرض عقاري الراجحي بسهولة من خلال الموقع الإلكتروني للبنك أو أحد فروعه المنتشرة، وذلك باتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الرسمي لبنك الراجحي.
التوجه إلى صفحة التمويل العقاري.
اختيار نوع التمويل المناسب.
تعبئة نموذج الطلب بالمعلومات الشخصية والمالية.
إرفاق المستندات المطلوبة.
انتظار الاتصال من البنك لإتمام المعاملة.

المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري

يشترط بنك الراجحي تقديم مجموعة من الأوراق الرسمية لقبول الطلب:
صورة من الهوية الوطنية.
تعريف بالراتب من جهة العمل.
كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر.
صورة من صك ملكية الأرض (في حالة البناء).
عرض سعر العقار.
خطاب تحويل الراتب (إن لزم).

دعم صندوق التنمية العقارية مع الراجحي

يتعاون بنك الراجحي مع صندوق التنمية العقارية لتقديم التمويل العقاري المدعوم، حيث يغطي الصندوق نسبة من الأرباح الشهرية أو كاملها بناءً على دخل العميل وعدد أفراد أسرته.
هذا البرنامج موجه للفئات المؤهلة والمسجلة في قوائم وزارة الإسكان.

نصائح قبل التقديم على قرض عقاري

احرص على مقارنة العروض المتاحة من عدة بنوك.
تأكد من مطابقة العقار لشروط البنك.
احسب قدرتك الشهرية على سداد الأقساط.
افهم نوع العقد (مرابحة أو إجارة).
راجع تفاصيل الرسوم الإدارية والتأمين.

هل يمكن للزوجين الحصول على قرض عقاري مشترك من بنك الراجحي ؟

نعم، يتيح بنك الراجحي إمكانية التمويل العقاري المشترك بين الزوجين، وهو خيار مثالي للأسر التي ترغب في زيادة مبلغ التمويل والاستفادة من دخل الطرفين.
هذا النوع من القروض يساهم في:
رفع الحد الأقصى للتمويل بناءً على مجموع دخل الزوجين.
تقليل نسبة عبء الدين على كل طرف.
تسريع الموافقة على التمويل في حال كان الدخل الفردي غير كافٍ.
لكن يشترط البنك أن يكون الطرفان سعوديين، وأن يكون لديهما دخل ثابت من جهة عمل معتمدة، بالإضافة إلى تقديم الوثائق الداعمة لكل طرف (مثل تعريف الراتب وكشف الحساب).

ما هي الرسوم الإدارية لقرض عقاري الراجحي وهل توجد مصاريف خفية ؟

عادةً ما يفرض بنك الراجحي رسومًا إدارية على التمويل العقاري، لكنها تكون واضحة وشفافة منذ بداية التقديم.
وتشمل هذه الرسوم:
رسوم التقييم العقاري: يدفعها العميل لمثمن معتمد من البنك لتحديد قيمة العقار.
رسوم إدارية: تمثل نسبة مئوية من مبلغ التمويل (غالبًا لا تتجاوز 1% أو مبلغ محدد).
تأمين على الحياة أو العقار (اختياري حسب نوع العقد).

يحرص بنك الراجحي على عدم وجود مصاريف خفية، ويقوم بتوضيح جميع التكاليف ضمن عقد التمويل قبل توقيعه.
لذلك يُنصح العميل بقراءة العقد جيدًا ومناقشة كل البنود مع موظف البنك قبل الموافقة.

هل يمكن تسديد القرض العقاري قبل نهاية المدة وهل توجد غرامات على ذلك ؟

نعم، يمكن للعميل سداد القرض العقاري مبكرًا قبل نهاية مدة العقد، ويُعتبر هذا الخيار متاحًا ومرنًا في بنك الراجحي.
ومع ذلك، توجد بعض النقاط المهمة:
البنك قد يحسب نسبة أرباح بسيطة تعويضًا عن السداد المبكر (حسب ما تسمح به الأنظمة).
يجب تقديم طلب رسمي قبل السداد المبكر بمدة معينة.
في بعض الحالات، يتم إلغاء الأرباح المتبقية أو تخفيضها حسب المدة المتبقية والعقد المبرم.
السداد المبكر يُعد خيارًا مناسبًا لمن يحصل على دخل إضافي أو يرغب في التخلص من الأقساط لتقليل الالتزامات المالية طويلة الأجل.

ما هو الحد الأعلى لمبلغ التمويل العقاري من الراجحي ؟

يمكن أن يصل مبلغ التمويل العقاري من بنك الراجحي إلى 5 ملايين ريال سعودي، ويعتمد المبلغ على راتب العميل وقدرته على السداد وقيمة العقار المراد شراؤه.

هل التمويل العقاري من الراجحي متاح للمواطنين فقط ؟

نعم، التمويل العقاري في الراجحي مخصص للمواطنين السعوديين فقط، ويشترط وجود دخل ثابت من جهة عمل معتمدة، أو أن يكون العميل مدعومًا من قبل صندوق التنمية العقارية.

هل يشترط تحويل الراتب للحصول على قرض عقاري الراجحي ؟

في أغلب الحالات، نعم، يتطلب الحصول على تمويل عقاري من الراجحي تحويل الراتب إلى حساب في البنك كضمان لسداد الأقساط الشهرية.
ومع ذلك، توجد بعض العروض التي لا تشترط ذلك.

ما الفرق بين التمويل العقاري عبر المرابحة والتمويل عبر الإجارة ؟

المرابحة: البنك يشتري العقار باسم العميل ويبيعه له بسعر يتضمن الربح، ويتم تقسيط المبلغ على سنوات.
الإجارة: البنك يمتلك العقار ويؤجره للعميل، وبعد نهاية العقد يتم نقل الملكية للعميل.

ما المدة القصوى لسداد القرض العقاري من بنك الراجحي ؟

المدة القصوى لسداد القرض العقاري من بنك الراجحي تصل إلى 25 سنة، ويمكن للعميل اختيار المدة حسب قدرته المالية.

هل يقدم بنك الراجحي تمويل عقاري مدعوم بالتعاون مع صندوق التنمية ؟

نعم، يقدم البنك تمويلًا عقاريًا مدعومًا بالشراكة مع صندوق التنمية العقارية، بحيث يتحمل الصندوق نسبة من الأرباح أو كاملها للمستفيدين المؤهلين ضمن برامج الدعم السكني.

ما هي طريقة التقديم السريعة على قرض عقاري الراجحي عبر الإنترنت ؟

يمكن التقديم إلكترونيًا بالدخول إلى موقع بنك الراجحي الرسمي ثم اختيار “التمويل العقاري” وملء نموذج البيانات، وسيتم التواصل من موظفي البنك خلال فترة قصيرة لمتابعة الخطوات وتحديد موعد التقييم والمعاينة.

باختصار، يعتبر قرض عقاري الراجحي أحد أفضل الخيارات المتاحة في السوق السعودي لتحقيق حلم امتلاك منزل بطريقة شرعية ومرنة.
ومع الخيارات المتنوعة والدعم الحكومي المساند، يمكن للعملاء أن يجدوا ما يناسبهم من حيث المدة والمبلغ والأقساط.

قناة ثري على اليوتيوب : اضغط هنا لمشاهدة الفيديوهات .