ماهي صناديق الريت
ماهي صناديق الريت ؟ الاسطر التالية لإيضاح المعلومات المتعلقة بهذا النوع من الصناديق الاستثمارية .
ماهي صناديق الريت العقارية ؟
عزيزي القارئ تود إعلامك بأنك في المكان الصحيح للحصول على أفضل وأبرز المعلومات حول صناديق الريت العقارية .
موقع ثري يقدم الاسطر التالية والتي تتعلق حول كل ما هو خاص بهذا النوع من الصناديق الاستثمارية .
ما هي صناديق الريت ؟
هي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة والتي تهدف إلى تحقيق الربح لمساعدة من يمتلك رأس مال صغير أن يقوم باستثماره في قطاع العقارات من أجل الحصول على أفضل عائد مادي مع مرور الوقت .
مجال العقارات والاستثمار فيه هو أحد أهم وأشهر أنواع الاستثمار الذي قد يقوم به العديد من الأشخاص والمستثمرين ، ولكن خلال الآونة الأخيرة قد تطور هذا الاستثمار حتى ظهر ما يسمى ” صناديق الريت ” .
ما هي انواع صناديق الريت ؟
تنقسم صناديق الريت إلى ثلاثة أنواع رئيسية للاستثمار في قطاع العقارات ، وسيقوم موقع ” أنا ثري ” بنشر كافة المعلومات عن هذه الأنواع الثلاثة والتي تتمثل في النقاط التالية :
الاستثمار عبر السندات
يتم من خلالها إعطاء شركات الإنشاء والمطورين بمجال العقارات أموال على هيئة قرض من أجل إدارة المشاريع العقارية الجديدة ، وتعد الفوائد المالية لهذا القرض هي مصدر الربح للمستثمر في هذا النوع من الصناديق ، وتحسب نسبة الربح من خلال قيمة السندات الأصلية .
صناديق متنوعة الاستثمار
هذا النوع هو مزيج من أنواع صناديق الريت ” الاستثمار عبر السندات و الاستثمار عبر أصول العقارات ” ، حيث يحصل من خلالها المستثمر على الأرباح من خلال اتجاهين ، الأول هو نسبة الربح من الفوائد على السندات ، أما الآخر نسبة ربح من إيجار تلك العقارات .
الاستثمار عبر اصول العقارات
هذا النوع من الصناديق الأكثر انتشاراً بين المستثمرين في مجال العقارات ، حيث يتم الحصول على الفائدة أو مصدر الربح نتيجة الايجار المنتظم لبعض العقارات والمنشآت والتي تتمثل في ” منشآت سياحية – مباني سكنية – منشآت صحية ” وغيرها .
ما هي مزايا صناديق الريت ؟
– تتميز بأنها تقوم بالإعلان عن جميع المعاملات والأنشطة المالية طبقاً للقوانين ، مما يجعلها اكثر شفافية ومصداقية لكافة المستخدمين والمستثمرين .
– صناديق الريت هي الأقل احتمالية لحدوث أي خسائر ، وذلك يرجع بسبب توزيعها بشكل صحيح على جميع المستثمرين .
– من اهم مميزات صناديق الريت تمتعها بالسرعة وسهولة بيعها كأسهم في أي وقت يحتاج إليها المستثمر .
– صناديق الريت من أهم مزاياها أنها تلتزم بتوزيع نسب للأرباح بشكل سنوي ومرتفع للغاية ، وقد تصل نسب هذه الأرباح السنوية في بعض الأحيان إلى 90 % .
– إن الأفضل في مجال العقارات هو ارتفاع السيولة ، وهذا ما تتمتع به صناديق الريت مما يجعلها الأفضل عن باقي الاستثمارات الأخرى بهذا المجال .
ما هي عيوب صناديق الريت ؟
– تقوم بالاعتماد على توزيع نسبة كبيرة من الأرباح مما يؤدي إلى تباطؤ النمو وهذا يعد عيب وجانب سلبي كبير في هذا النوع من الاستثمار .
– تسمح فقط للمستثمرين الاطلاع فقط على التقارير الخاصة بهم ولكن غير متاح نهائياً فرصة المشاركة في بعض القرارات الخاصة بهذا الصندوق .
– لقد تم إدراج صناديق الريت إلى قائمة ” عوائد الدخل المنتظم ” مما أدى إلى فرض ضرائب عالية عليها ، وهذه من اهم النواحي السلبية التي يجب معرفتها المستثمرين في بداية العمل .
تابع القراءة مواضيع ذات صلة :
عوائد صناديق الريت .
افضل صناديق الريت توزيع أرباح .
