صناديق الريت العقارية
صناديق الريت العقارية هي طريقة آمنة لها عوائد ربحية مضمونة ، تعرفوا عليها مع موقع ثري .
هل تعلم ما هي صناديق الريت العقارية ؟
عندما يبدأ المستثمرين بالبحث عن طرق آمنة تعود بالكثير من المكاسب والعوائد الربحية الاكثر ضمانا يجب القول بأن صناديق الريت العقارية هي الطريقة الافضل والامثل .
والآن ومن خلال مجموعة من الخبراء الماليين والمستشاريين في موقع ثري نقدم لكم الاسطر التالية لفهم آلية صناديق الريت .
ما هو صندوق الريت ؟
صندوق عقاري للتداول يهدف إلى تحقيق الربح لمساعدة الافراد اصحاب رأس مال صغير أن يقوموا باستثماره في قطاع العقارات من أجل الحصول على أفضل عائد مادي مع مرور الوقت .
ما هي ايجابيات صناديق الريت ؟
– صناديق الريت هي الأقل احتمالية لحدوث أي خسائر ، وذلك يرجع بسبب توزيعها بشكل صحيح على جميع المستثمرين .
– من اهم مميزات صناديق الريت تمتعها بالسرعة وسهولة بيعها كأسهم في أي وقت يحتاج إليها المستثمر .
– تتميز بأنها تقوم بالإعلان عن جميع المعاملات والأنشطة المالية طبقاً للقوانين، مما يجعلها اكثر شفافية ومصداقية لكافة المستخدمين والمستثمرين .
– صناديق الريت من أهم مزاياها أنها تلتزم بتوزيع نسب للأرباح بشكل سنوي ومرتفع للغاية ، وقد تصل نسب هذه الأرباح السنوية في بعض الأحيان إلى 90 % .
– إن الأفضل في مجال العقارات هو ارتفاع السيولة ، وهذا ما تتمتع به صناديق الريت مما يجعلها الأفضل عن باقي الاستثمارات الأخرى بهذا المجال .
ما هي عيوب صناديق الريت ؟
– تسمح فقط للمستثمرين الاطلاع فقط على التقارير الخاصة بهم ولكن غير متاح نهائياً فرصة المشاركة في بعض القرارات الخاصة بهذا الصندوق .
– تقوم بالاعتماد على توزيع نسبة كبيرة من الأرباح مما يؤدي إلى تباطؤ النمو وهذا يعد عيب وجانب سلبي كبير في هذا النوع من الاستثمار .
– لقد تم إدراج صناديق الريت إلى قائمة ” عوائد الدخل المنتظم ” مما أدى إلى فرض ضرائب عالية عليها ، وهذه من اهم النواحي السلبية التي يجب معرفتها المستثمرين في بداية العمل .
ما هي انواع صناديق الريت ؟
تنقسم صناديق الريت إلى ثلاثة أنواع رئيسية للاستثمار في قطاع العقارات ، وسيقوم موقع ” أنا ثري ” بنشر كافة المعلومات عن هذه الأنواع الثلاثة والتي تتمثل في النقاط التالية :
الاستثمار عبر السندات
يتم من خلالها إعطاء شركات الإنشاء والمطورين بمجال العقارات أموال على هيئة قرض من أجل إدارة المشاريع العقارية الجديدة ، وتعد الفوائد المالية لهذا القرض هي مصدر الربح للمستثمر في هذا النوع من الصناديق ، وتحسب نسبة الربح من خلال قيمة السندات الأصلية .
الاستثمار عبر اصول العقارات
هذا النوع من الصناديق الأكثر انتشاراً بين المستثمرين في مجال العقارات ، حيث يتم الحصول على الفائدة أو مصدر الربح نتيجة الايجار المنتظم لبعض العقارات والمنشآت والتي تتمثل في ” منشآت سياحية – مباني سكنية – منشآت صحية ” وغيرها .
صناديق متنوعة الاستثمار
هذا النوع هو مزيج من أنواع صناديق الريت ” الاستثمار عبر السندات و الاستثمار عبر أصول العقارات ” ، حيث يحصل من خلالها المستثمر على الأرباح من خلال اتجاهين ، الأول هو نسبة الربح من الفوائد على السندات ، أما الآخر نسبة ربح من إيجار تلك العقارات .
تابع القراءة مواضيع ذات صلة :
افضل صناديق الريت .
عوائد صناديق الريت .
قناة ثري على اليوتيوب : اضغط هنا لمشاهدة الفيديوهات .
